For Sale 1,974,440 USD - Commercial
Продается офисное здание с арендаторами. Можно сказать готовый бизнес. Вся площадь занята арендаторами, большинство из которых арендуют офисы в течение нескольких лет (контракты заключаются заново каждый год). Доход от сдачи помещений в аренду составляет 18 000 000 рублей (242 842 долларов США) в год, срок окупаемости – около восьми лет.
Характеристики здания:
– Общая площадь: 1375 м2.
– Количество этажей: 2.
– Год постройки: 1995.
– Класс объекта : B.
– Прилегающая территория: 20 000 м2.
– Парковка на 15-20 машиномест.
– Планировка коридорно-кабинетная, кабинеты и корпусные блоки от 20 м2 до 110 м2.
– Высота потолка 3,0 м.
– Все помещения оборудованы кондиционерами, интернетом и телефонией.
– На втором этаже расположена зона кафе-бара.
Объект расположен в одном из самых развитых районов. Поэтому рядом есть супермаркеты, госструктуры, школы, детская поликлиника, банки, кафе, ресторан и гостиница. Станция метро находится в пешей доступности.
Можно использовать как офисный центр большой компании, административное здание, медицинский центр и многое другое.
Особенности и преимущества РФ и Москвы:
– Самая большая страна в мире, площадь 17 124 442 км² (квадратных метров).
– Россия находится одновременно в Европе и в Азии.
– Российская Федерация граничит с 16 государствами, и это самая большая граница в мире.
– В стране 10 часовых поясов, потому что она имеет большую протяженность с запада на восток.
– В России самые большие запасы природного газа, торфа, древесины, соли, питьевой воды, олова, цинка, титана, ниобия, никеля, железных руд, алмазов, серебра.
– Население – около 149 миллионов человек.
– Москва – столица Российской Федерации с населением более 12 миллионов человек. Это политический, экономический, туристический, спортивный и транспортный центр страны.
Реализация и риски:
– Недвижимость продается напрямую от собственника, без обременений.
– Все полностью готово к дальнейшей продаже.
– Рисков нет, так как финансовые ресурсы вложены в ликвидный актив и обеспечиваются им.
Цена:
Собственник крайне заинтересован в скорейшей продаже, недвижимость продается по цене уже ниже рыночной. В этом случае цена составляет 146 000 000 рублей (1974440 долларов США).
Если недвижимость вас интересует, не откладывайте решение, обращайтесь.
Электронная почта: ovvruss@gmail.com
